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24.1億元!激戰近800輪!“大學路地王”誕生!未來房價....

 

​圖源網絡

 

徐州土拍快訊:就在剛剛,位于徐州銅山區大學路東側,珠江西路北側的XT2020-34住宅用地公開出讓。該地塊經過796輪的競拍,最終被招商拿下!成交樓面價6578.51元/㎡。

 

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激戰796輪!14家房企爭搶

大學路樓面地價被拍到6578.51元/㎡

 

就在剛剛,XT2020-34住宅用地成功出讓!土拍從下午2點開始,經過了5個小時,796輪競拍,該地塊被招商以241120萬元的總價拿下,成交樓面價6578.51元/㎡

 

 

超高熱度!14家房企參拍!

從XT2020-34地塊掛牌以來,就備受業內關注。整個地塊出讓面積166603㎡,容積率為2.0-2.2,限高54米。超大體量住宅、大學路的潛力板塊……在今天截止時間,吸引了14家房企參與了該地塊的競拍。

 

勢在必得!參拍房企多次千萬加價!

 

XT2020-34地塊在下午兩點開拍,開拍的第一個小時,競爭的相當激烈!加價速度也相當的快,不到一小時便加價了232輪!加價了8億元!其中多次有房企,1000萬一輪的加價,可見大家的勢在必得。

 

 


 

經過了796輪的激戰,該地塊最終以24.1億元被拿下!成交樓面價高達6578.51元/㎡!

 

XT2020-34住宅用地,究竟為何會被徐州諸多品牌房企,不惜砸下重金也要爭搶呢?

 

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大學路厚積薄發

成南區最有潛力價值板塊

 

XT2020-34住宅用地位于大學路板塊,是徐州近年來的熱門板塊。之所以熱門,一方面是區域規劃利好的快速落地兌現;另一方面是諸多品牌房企的扎堆入駐。

 

大學路,承接了中山路的南延史,南北貫穿整個徐州城,串起云龍湖、市中心、九里山,將鼓樓區、云龍區、泉山區、銅山區緊密相連,承接徐州主城往南發展的新軸線。

 

圖源網絡

 

大學路板塊則被定位為“徐州硅谷”,科技創新新平臺的聚集地。徐州科技創新谷、徐州產業技術研究院均坐落于大學路之上。

 

 

科技創新谷規劃圖

 

此外,應其“大學路”之名,這條路上有徐州最好的大學——中國礦業大學,中國礦業大學徐海學院也確定搬遷到大學路。附近還有江蘇師大、建筑學院、九州學院等高校。未來還規劃多所中小學,新增省優質幼兒園9所。 

 

 

南師大附屬大學路實驗學校

 

醫療資源上,整個淮海經濟區最大規模、設備最先進的醫院——市一院,新址位于大學路西側;交通上,地鐵4號線規劃于此;南三環快速路改造項目即將開工,意味著內環路打通在即,將極大的疏解分流南區車流量;徐宿快速通道已建成通車,大學路成為宿州融入徐州的第一站……

 

 

市一院實景圖

商業資源上,區域內規劃建設約15萬方大豐壹方城、怡和廣場、歡樂GO街區,以及鳳凰文化廣場等商業綜合體,吃喝玩樂歡暢無阻。

 

 

大學路實景圖,來源銅山發布

 

更重要的是,大學路毗鄰徐州市唯一的5A級景區——云龍湖景區,龍腰山山體公園、佛手山山體公園都已開園,一脈楚河蜿蜒流過,并建成沿河公園。此外還有鳳凰山公園、規劃中的市政公園、嬌山湖景區也在附近。

 

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低密洋房社區銀城·青雲府

首開在即

 

也正是大學路近些年規劃利好的快速兌現,除了吸引了一批批品牌房企,更吸引了更多買房人涌向這個區域。現有的高層房源,已經無法滿足當下買房人對于區域居住提出的需求,正因此,催生著區域產品的更新換代、從剛需向改善遞進、從高層向低密蛻變。

 

可如今,大學路出讓地塊中,大都是高容積率的高層產品,買房人所追求的低密改善產品并不多見。也正因此,區域內唯一有房待售的低密洋房社區——銀城·青雲府,成了大學路當下需求的風口。

 

銀城·青雲府項目示范區首次開放當天,現場共計接待逾千人,意向購房者也給予了熱烈反響,其火爆之勢一度燃爆大學路。

 

 

 

銀城·青雲府的火爆,不僅僅是占據了大學路的價值區域,更是以品牌實力、服務口碑以及精工的產品細節,贏得了買房人的傾心。

 

實力房企筑建的口碑。銀城國際起源南京,27年專注精品開發,擁有30萬中高端業主。注重品質、口碑,業主滿意度連續9年遙遙領先行業,2019年客戶滿意度更高達91%。據悉,著名主持人孟非在銀城東苑居住15年至今未換過居所。

 

健康人居打造生活高度。銀城·青雲府的低密洋房社區,讓每一位業主得以更舒適、健康的私密生活。同層排水、中空設計的玻璃……所有細節設計均為青雲府業主的健康人居。

 

 

鳥瞰圖

 

智能精工探究生活深度。銀城·青雲府以人性化設計、精工品質、智慧設施為出發點,重新定義精裝生活。地暖的配置,保證舒適人居;人臉識別門禁系統、廚房報警系統,保證居家生活的安全性;無人智能貨物機器人、社區WIFI等智慧設施配置,為業主打造專屬、便捷的現代化智能生活……

 

 

實景圖

 

全齡服務塑造生活溫度。青雲府配備銀城自有物業—銀城生活服務,23年物管經驗、港交所上市物管。管理面積超2600萬㎡,服務客戶超100萬人,南京口碑最好的物業之一。據報告,凡是銀城物業進駐的舊小區,房價都會明顯提升。

 

生態園林成就生活濃度。銀城·青雲府外有楚河、市政公園等園林環繞;社區內還有新中式園林的景觀設計,六進歸家禮序、五重景觀布列、五感花園體驗……讓公園里的花園洋房生活有滋有味。

 

 

 

 

景觀效果圖

 

銀城·青雲府預計首推8、9、11、12、14、15、17#樓,共計434套房源,建筑面積約90-130㎡,精裝交付,小高層預計1.2-1.3萬/㎡,洋房預計1.3-1.4萬/㎡,首開在即,VIP升級預約即將截止!

 


洋房戶型

 

洋房A戶型123㎡四室兩廳兩衛:

 

 

A戶型丨示意圖

 

南北通透、動靜分離:兩室一廳朝陽,多開間朝南,陽光微風揮灑滿屋,客餐廳貫通,空間由此拓展,談笑間從容待客;全明設計,舒適宜居。

 

洋房B戶型115㎡三室兩廳兩衛:

 

 

 

B戶型丨示意圖

 

雙臥朝南、靈動空間:多開間朝南,陽光微風揮灑滿屋,客餐廳貫通,空間由此拓展,談笑間從容待客;全明設計,舒適宜居。

 

 

 

 

●本項目推廣名稱為“銀城·青雲府”,項目備案名稱為“淺山佳苑”,開發公司為“徐州銅順房地產開發有限公司”。本資料作為要約邀請,不作為要約或承諾,根據政府規劃部門批準的規劃方案。本資料中相關宣傳內容不排除因政府規劃、規定、及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化。出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改。本資料中所指教育資源,旨在闡述項目周邊有以上學校存在,不承諾學區房配套.銀城國際(不含外接)2019年全年客戶滿意度是91%,數據來源賽惟咨詢住宅客戶滿意度調查數據。房地產百強企業數據源于2018年3月房地產報社及智庫研究院發布的研究成果。本資料所發布的內容為2020年6月前的信息,敬請留意最新資料。

 

 

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