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蘇寧置業11.11全民嘉年華 19111元/㎡起搶占266米地標唯此11席

  蘇寧置業11.11全民嘉年華

  19111元/㎡起搶占266米地標唯此11席

 
  搶占巨人肩膀|對天際空間價值的再次解讀

  在中心商業蓬勃發展的背景下,我們很有必要進行一次城市中心價值的重新審視——

  現在時代背景下,市中心的優質消費環境成為眾多成功人士青睞的對象。

  高凈值人群的消費更具多樣性、私密性、針對性,市中心大部分普通的商業已無法滿足高凈值人群的需求。

  因此這樣一類具有投資價值、經營價值的商業模式應運而生。縱觀,徐州市中心區域開發已基本成型,而昂高的拆遷成本,造成區域內高端商鋪供應的短缺,這也將會是一個長期趨勢,這個問題特別是城市中心,優質的地段更是亟待解決。

  蘇寧廣場作為城市中心原點最優質的中心資產,其中266米地標建筑上的宜商宜辦空間應運而生,其投資價值、經營價值、使用價值都是史無前例的。

  相比于傳統的沿街商鋪,具有投入小,經營空間靈活的特點。

  同時位處彭城廣場核心商圈的位置;

  依托蘇寧廣場自持的16萬方國際購物中心的高端消費人群;

  以及蘇寧廣場50萬城市綜合體自身集聚的高端業主資源,為位處上空的天際商鋪形成了順勢而上的高端消費人流,經營前景和升值潛力都是不可限量的。

  在此大勢背后天際宜商宜辦空間價值更是不可估量。
  效果圖

  關于中心商鋪的價值

  有一個簡單但是非常有效的評判觀點,

  那就是看其相對的【稀缺性】

  這個相對稀缺性,并不僅僅是指一個區域內商業絕對供應量的多和少,而是指與這個區域的商業物業所能夠輻射的消費人群相比,這個區域商業的既有存量和潛在的新增供應量處于一個什么樣的水平?
  實景圖

  如何判斷一個商業物業能夠輻射的消費人口的多和少?

  這主要有三種類型——

  1)輻射人口

  即:在該商業物業周邊生活的人口數量,包括居住和工作

  輻射淮海,聚焦無限財富

  徐州作為淮海經濟區中心城市輻射范圍四個省份

  20個地級城市,總面積達17.8萬平方公里

  總人口達1.34億人。

  徐州城市人口流入量不斷攀升,帶來巨大的財富流入。

  而266米IFC作為淮海中心城市的精神與物理坐標

  更是占據淮海財富原點

  城市地標的唯一性賦予其不可估量的價值

  同時隨著高端工作室和500強企業的不斷入駐

  IFC地標王者的氣度不斷彰顯

  財富聚集實力日益攀升。

  此時天際商鋪更是不可多得的商機堡壘!

  2)通勤人口

  即:由于各種原因要經過該商業物業所在區域的人口數量,常見的如地鐵商業、高鐵商業、機場商業等

  流動=源源不斷的財富

  據彭城廣場商圈

  蘇寧廣場作為城市中心原點,淮海地標具備超唯一性,其聚集的人流可謂極其龐大,帶來的財富亦是不可估量的。

  1&2號線雙軌上蓋

  隨著9月底1號線的開通,地鐵所至,人潮所趨。作為1號線全程人流量最大的站點之一——彭城廣場站,蘇寧廣場A塔更是與5號出入口無縫對接,也就是與財富無縫對接。同時也是1&2號線交匯換乘點,地鐵效應疊加,百萬人流虹吸力。
  地鐵1號線·彭城廣場站·實景圖

  城市中軸之上,暢聯全球商機

  除此之外,作為淮海路、中山路城市中軸之上,接駁高鐵站城際軌道網,徐州“高鐵圈”瞬達全國;

  更有定向班車直達觀音機場,全球商務暢聯無憂,財富聚合力也是無可比擬的。

  2)覆蓋商業

  即:目的地性質的到達性消費的商業物業

  流不用背靠大樹,自己就是大樹

  徐州城市繁華原點——市中心彭城廣場商圈

  同時自帶16萬方的國際購物中心為天際商鋪托底,包含1000多個國內外知名品牌,吃、喝、玩、樂、娛、購一站式,如此業態豐富,且品牌高端的購物中心;
  商場實景圖

  超五星級凱悅酒店為鄰

  為商業生活注入更多精彩與活力,必然集聚最尖端的消費人群,甚至將輻射到整個淮海經濟區,下面良好的商業氛圍,消費人群必然向上引導,天際商鋪已然成為投資者的淘金熱土。
  酒店實景圖

  除了以上三點為天際商鋪奠定無限商機外,

  IFC作為淮海地標自身硬件與醇熟商機

  也已然成為眾多搶灘天際現鋪的重要原因。

  淮海地標,分紅無限商機。

  配套硬核,多重財富

  財富基站——

  資深硬件也是超級硬核,266米徐州第一高樓是徐州乃至整個淮海經濟圈建筑地標巔峰,其高度唯一也正意味著其籠罩著無限的商機,可謂商機定海神針。
  項目效果圖

  商機加碼——

  來自倫敦的——COSTA咖啡,與大堂無縫銜接。將商業氛圍渲染至IFC腳下,使得財富升級,為商機加碼。
  COSTA咖啡外部實景圖

  COSTA咖啡內部實景圖

  財富護航——

  約9米精裝挑高大堂、約300㎡奢闊空間,時尚禮賓服務/休閑區等,以匹配國際企業和商業精英的視野與高度,為您的財富商機提供極佳護航服務。
  大堂實景圖

  無憂掘金——

  以智能門禁——閘機管理系統,實現安全有序通行,提升大堂進出效率的同時,為企業減少訪客管理成本,創造無憂的掘金環境。
  閘機體系實景圖

  內部更以12部極速迅達電梯+智能分區的運營模式,定制高效靈活的垂直交通系統,讓財富不再等待!
  迅達電梯實景圖

  天際現鋪,擎領財富——266米IFC之上、約3.6m建筑層高,全LOW-E玻璃幕墻,隨心視野,俯瞰一線都會繁華;核心筒自由空間,財富格局自由切換。

  醇熟商機,爭相入駐

  商機盡顯——

  目前IFC已經有眾多商家和企業入駐,未來商業宏圖已具規模。
  IFC入駐企業導覽圖

  隨著知名企業和眾多高端商家爭相入駐IFC地標,形成集群效應后,即會迎來無限人流與商機,進而成為財富聚攏之所,入手即可分紅地標商機。


  天際商鋪商家實景圖

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  值此11.11全民嗨購來臨之際

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