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重磅!近百萬方新地標來了!徐州“硅谷”核心區揭開神秘面紗

徐州新地標來了!

就在大學路!

總體量高達近百萬方,

含商業廣場、辦公、住宅、幼兒園、人才公寓……

近日,銅山區政府網站公示了   

徐州高新云谷創新中心規劃,

揭開徐州“硅谷”核心區的神秘面紗!

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近百萬方云谷創新中心來了

在銅山區人民政府網站通知公告欄目里,近期新公布了一條《關于徐州美彰房地產開發有限公司建設的2019-1號地塊開發項目的公示》。

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公示的2019-1地塊位于銅山區大學路以西、珠江路以北,即今年2月28日美的置業摘得的地塊。項目包括住宅地塊和商辦地塊,商辦樓沿大學路分布,住宅項目位于商辦樓西側,規劃戶數3396戶。公示文件還附有該項目的規劃平面圖和效果鳥瞰圖。

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從政府公示的規劃中可以看到,項目有這些讓人驚嘆的亮點:

一是規模宏大

項目規劃37棟高層住宅樓、1座幼兒園、4棟辦公樓以及一座商業廣場。房哥粗略的計算了一下,住宅和商辦總占地面積共計460多畝,總建筑面積共計約96.5萬㎡,規劃戶數3396戶

二是環境宜居

整個項目兩面臨水,被楚河景觀帶環繞,西南側有大面積水體,形成大片濕地生態公園。整個項目規劃39棟住宅樓分成6個組團,幼兒園被環繞其中。更難得的是,幼兒園南側也規劃了一片小公園。外圍水景公園+項目內部公園,讓這個項目的居住組團格外宜居。

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(規劃鳥瞰圖)

三是40萬方商業綜合體

項目中,商辦地塊建筑面積達400867.47㎡,不僅包括4棟商辦樓,還有一座大型商業廣場。共計40萬方超大體量的商業綜合體,在南區首屈一指,不僅成為徐州南區的新地標,也為整個大學路板塊居民的生活帶來巨大便利。

四是高科技產業的集聚地

此次公示中的商辦項目,就是被列入徐州市2019年度重大產業項目的徐州高新云谷創新中心

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(效果圖:

4棟巍然高聳的商辦樓,將成為徐州高科技產業的集聚地)

根據此前報道:云谷創新中心是徐州高新區重點打造的創新創業綜合體,將以吸引前沿科學技術,圍繞智能制造、電子信息、大數據、云計算、新材料、生物科技、集成電路和ICT等領域的產業發展方向,全力打造科技創新的產業要素集聚中心。

可以看到,未來這里集聚的都是高科技產業,以及一大批精英人才,成為徐州“硅谷”的核心區。

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徐州“硅谷”的核心區

硅谷位于美國加州,是高科技事業云集的圣塔克拉拉谷的別稱。而位于大學路板塊的徐州科技創新谷,就是要打造徐州人自己的“硅谷”。

根據規劃,徐州全力打造“一城一谷一院一區”四大創新發展平臺,其中“一谷”即徐州科技創新谷,位于銅山區大學路;而“一院”即徐州產業技術研究院,就設在徐州科技創新谷內。也就是說,全市4大發展平臺,一條大學路就占了一半

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(徐州科技創新谷規劃范圍)

在徐州的“硅谷”,這里科技、教育、醫療、商業、環境……各種優質資源集聚。

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這里有徐州最好的大學——中國礦業大學,以及即將遷建到大學路的徐海學院新校區。

這里匯集了一批中小學名校——礦大附中、南師大附屬實驗學校、江蘇師大附屬小學都已落戶大學路。

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大學路實驗學校(南師大附校)

這里有淮海經濟區規模最大、設備最先進的醫院——市一院新院,即將正式啟用;吳孟超醫學中心也將落戶大學路,吳孟超院士被稱為“中國肝膽外科之父”。

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(市一院新院)

這里有徐州難得的山水環境,毗鄰云龍湖風景區,大學路兩側還建成兩大山體公園——龍腰山公園、佛手山公園

這里是交通發達的黃金地段——規劃大學路快速路接入徐州“兩環十一射”快速路網,規劃地鐵4號線、6號線在這里交匯。

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(地鐵規劃示意圖)

而即將開建的徐州高新云谷創新中心,就在地鐵交匯處,是徐州科技創新谷核心區。它的建設,將加持大學路甚至高新區整體的科技創新實力,徐州“硅谷”雛形已現,未來可期!

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(徐州高新云谷創新中心工地現場)

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新項目案名已定:美的·天譽

此次公示的銅山2019-1地塊(包括徐州高新云谷創新中心用地),是在今年2月28日的土拍中,經過13.5小時的競拍、664輪的競價,美的置業終以16億元一舉摘得,目前該地塊已公布案名——美的·天譽

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