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中駿方隅聯手深圳窩潮系社區 雙贏合作加快華南市場布局

8月14日,中駿集團(股票代碼:01966.HK)旗下租賃住宅品牌“FUNLIVE方隅”宣布與深圳窩潮系社區,包括“窩巢•夢享社區、窩潮社區、窩酷社區、酷社區”系列品牌正式簽署合作框架協議。雙方將共同出資設立合作平臺,打造全新的長租公寓品牌體系和社區運營生態,在華南市場密集性布點,跨區域連鎖,快速打造門店群,形成規模效應。

FUNLIVE方隅作為該平臺最大股東,將為合作平臺的持續發展提供資金支持,并在戰略規劃、人才保障、信息化管理等方面提供保障;窩潮系社區則結合已建立的存量物業數據庫、豐富的社區運營經驗和本土資源優勢,為平臺有效益的擴張提供助力。合作平臺將以窩潮系社區部分現有運營的項目(約1400間)作為基礎,目標在2020年底達到5000間的管理規模。

戰略協同 加速市場布局

深圳窩潮系社區設立于2016年底,是深圳當地知名的長租公寓連鎖品牌,曾獲2018年深圳住建局授牌“十佳合作企業”。其系列品牌在運營社區超過20個,管理房間數近2000間,深耕深圳、惠州長租公寓市場,累積了豐富的管理經驗,通過精細化管理,在運營社區運營情況良好,出租率長期穩定在90%以上,均已全部實現單店盈利,保持著穩健的發展勢頭。

 (社區實景圖)

FUNLIVE方隅是中駿集團旗下的租賃住宅品牌,成立于2017年底。作為中駿集團“FUN+幸福生活”生態圈戰略的重要組成部分,FUNLIVE方隅不到兩年的發展時間,已經全國布局9大城市擁有超過16000間公寓,并計劃3-5年內布局5-10萬間長租公寓。以“連鎖運營+資管創值”的發展模式,打通“開發+運營+資本”的產業鏈,FUNLIVE方隅利用自身的資源和能力,以戰略為指引,探討并實踐出一套行之有效的商業模式,并已形成核心競爭力。

 本次合作是FUNLIVE方隅和窩潮系社區雙方資源互補、合作共贏的一個重要戰略舉措。目前,FUNLIVE方隅的市場定位是中高端公寓市場,面向城市中相對有支付能力,追求更高生活品質的客群。相較之下,窩潮系社區以更加年輕活潑便捷的特點吸引著大學畢業生、年輕創客等人群。本次合作,不僅體現FUNLIVE方隅深耕華南市場的決心,更豐富了FUNLIVE方隅的品牌體系,有效提升市場競爭力。

窩潮系社區4年多的成功經營,在區域項目拓展、資源獲取、運營管理經驗等方面有明顯優勢。雙方的合作平臺在FUNLIVE方隅的助力下,將加速業務規模的拓展,發揮各自優勢,共同投資、開發、和運營旗下的社區項目,建立標準化的連鎖公寓品牌和社區運營生態體系,實現存量項目的效益提升及增量項目的規模擴張,打造粵港澳大灣區長租公寓的引領品牌。

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