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徐州南區這條路起飛了!70萬方超級綜合體來啦!

最近,北京傳來好消息:2019徐州(北京)投資洽談會上,全市共簽下41個項目,總投資310億元。其中,銅山攬下7個項目投資額42億,簽約數量、投資總額,在全市第1!



  銅山的喜事接踵而來。剛剛確認:中國礦業大學徐海學院新校區將落戶銅山區大學路。還有,淮海經濟區最大醫院市一院新址即將啟用……

  這些事都可以見證,徐州正在加快向南發展,銅山區特別是大學路板塊,迎來了黃金期。

  大學路——徐州第2條“和平路”

  作為淮海經濟區中心城市,徐州正在不斷變大!東進南擴,城市空間不斷向外拓展,而東區和平路沿線發展最快,但可開發的空間也越來越小。接下來,向南發展的步伐,必然要提速了。而南區的大學路,將接力東區的和平路,成為未來幾年徐州最耀眼的板塊。

  中山路與淮海路縱橫交匯,構成了徐州城的兩條中軸線。而大學路北接中山路,南北貫穿整個徐州城,串起云龍湖、市中心、九里山,將鼓樓區、云龍區、泉山區、銅山區緊密相連,成為徐州市當仁不讓的經濟脊梁、生態動脈。



  徐州向南發展的進程,就是中山路的南延史。作為中山路南延段的大學路板塊,緊跟城市“東進南擴”的發展方針,以高端產業的云集、飛速發展的配套等,更迭徐州的新一輪發展。

  這里將打造成徐州的“硅谷”

  硅谷位于美國加州,是高科技事業云集的圣塔克拉拉谷的別稱。而位于大學路板塊的徐州科技創新谷,就是要打造徐州人自己的“硅谷”。



  (徐州“硅谷”,兩列山脈之間,毗鄰礦大)

  根據規劃,徐州全力打造“一城一谷一院一區”四大創新平臺,其中“一谷”即徐州科技創新谷,而“一院”即徐州產業技術研究院,就設在徐州科技創新谷內。也就是說,全市4大發展平臺,一條大學路就占了一半!這是東區和平路比不了的!



  (徐州科技創新谷規劃范圍)

  隨著政策的不斷偏移,以及徐州“2+6+15”城市空間發展格局規劃的加持,大學路板塊正在聚集越來越多的優質資源,在可見的將來,成為徐州名副其實的高新技術聚集地和城市新中心。

  這里有徐州頂尖的學府聚集

  南區是全市高校最集中的地方,而大學路則因高校聚集地而得名。這里有徐州最好的大學——中國礦業大學,而中國礦業大學徐海學院也確定搬遷到大學路。附近還有江蘇師大、建筑學院、九州學院等高校。



  依托高校,大學路也匯集了一批優質的中小學名校。礦大附小、礦大附中、南師大附屬實驗學校,都早已經招生,首批大學路居民的孩子已經享受到優質的教育。今年,江蘇師大附屬小學(科技谷小學)也落戶大學路。另外在礦大附中旁,還有在建的私立學校——愛登堡國際學校。根據政府工作報告,未來還規劃多所中小學,新增省優質幼兒園9所。


  大學路實驗學校(南師大附校)

  名校薈萃,是徐州其他板塊所無法比擬的優勢。隨著中國礦業大學徐海學院的建設搬遷,以及更多的教育、科技資源的集聚,大學路板塊將變成徐州名副其實的“大學城”、“科教城”。

  這里有徐州尖端的醫療高地

  隨著城市的發展,各大醫院紛紛外遷,而南區大學路,搶占了徐州的醫療高地——整個淮海經濟區最大規模、設備最先進的醫院,市一院新址位于大學路西側,即將完成搬遷。



  (徐州市第一人民醫院)

  這里還將有最精尖的專業醫院——吳孟超醫學中心項目也落戶大學路,就在市一院西側。吳孟超院士被稱為“中國肝膽外科之父”,該項目今年3月簽約,計劃總投資25億。



  (吳孟超醫學中心項目簽約)

  兩大醫院為您的健康保駕護航,大學路板塊的居民幸福感滿滿。

  這里有徐州難得的山水環境

  沿著中山路——湖東路——大學路,一路山水到我家。住在大學路的居民,每天上下班都是穿行在美景里。



  (龍腰山山體公園)

  大學路毗鄰云龍湖風景區,有山有水,是徐州環境最好的地方之一。大學路兩側的山體,還在建設兩大公園——龍腰山山體公園、佛手山山體公園,現在都已經開園。楚河蜿蜒流過,并建成沿河公園。除此之外,郡嶺山莊、漢王拔劍泉、嬌山湖景區也在附近。

  這里是徐州未來的交通樞紐

  “交通是城市形成的力”。對于城市來說,交通就像人體的血管,是助力區域騰飛的基礎設施。大學路板塊作為徐州“南擴”的重要板塊,交通路網日趨成熟。




  根據規劃,地鐵4號線(臺上村站~劉灣村站)將貫穿整條大學路,地鐵6號線(珠江路站~徐州東站)也始發于大學路板塊,兩條地鐵交匯于橋上村站。



  徐州快速路網“2環11射”規劃,大學路快速路即為“11射”之一,列入了城建重點工程。而且大學路繼續南延,穿過外環公路后,與徐宿快速路對接,大學路因此成為宿州融入徐州都市圈的第一站。



  更值得一提的是,中山南路下穿湖東路隧道也列入了規劃,建成后,從大學路一路向北,將快速直達市中心,大大拉近了大學路與市中心的時空距離。

  與此同時,大學路大型公交首末站規劃建設于此,占地75畝,規劃總建筑面積9641.70平方米。

  這里有迅速崛起的商業配套

  便捷的交通不僅縮短了城市的時空距離,同樣也帶來了人氣,大量居民的入住,為大學路板塊商圈迅速崛起助力。

  約15萬方的綜合體大豐·壹方城一期已經開業,還有二期在建。約6.25萬方的怡和廣場已基本建成,提供“吃喝玩樂購”等生活所必需。



  (大豐·壹方城一期開業)

  還規劃文化綜合體——鳳凰文化廣場,位于南師大附校旁,由江蘇鳳凰新華書店投資,打造徐州的“誠品書店”。



  (鳳凰文化廣場規劃圖)

  一座70萬方綜合體,啟幕大學路的未來

  時間,是最精準的試金石。正如如今的大學路板塊,見證了時代的更迭,終于在這一刻走到了徐州的前沿。而美的置業讀懂城市發展趨勢,搶占大學路新一輪發展先機。

  今年2月27日凌晨3點27分,美的置業歷經13個半小時644輪大戰,最終以超過16億元,奪得大學路2019-1號商住地塊。



  美的置業2019-1#地塊坐落大學路板塊黃金位置,為規劃中的徐州科技創新谷核心區,地鐵4號線(規劃)、地鐵6號線(規劃)交匯于此,是徐州少有的“雙鐵雙站”加持的TOD項目。而且,該項目與市一院新址、怡和廣場僅一路之隔,南師大附校也近在跟前。便捷的交通+醇熟的配套,將成為徐州南區的人氣地標。

  據透露,該地塊將被美的置業打造成“不僅在徐州,在美的置業體系內部,甚至是在全國地產界,都將致力成為經典的全新系產品項目”



  (大學路2019-1號商住地塊規劃圖)

  不同于以往美的置業開發的項目,也有別于近幾年徐州房企一貫的開發方式,該項目可謂是體量最為龐大的一座,將建成70萬方都會綜合大城,未來的開發周期以及服務的業主數量也都將刷新徐州的記錄!

  美的置業入徐9載,匠筑18子,為超過18000戶家庭筑造生活人居,早與這座城市融于一體。如今時代賦予了大學路板塊新的價值與城市地位,美的置業將以更震撼的產品體系,為徐州增添一座全新的繁華新城!讓我們共同期待!
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